LUTTE CONTRE LES BAUX FRAUDULEUX
Le niveau de tension sur le marché du logement en Bretagne est à un niveau sans précédent. Les logements à la location sont rares et souvent chers, et les propriétaires en profitent pour imposer leurs conditions. Il est maintenant habituel de tomber sur des annonces qui proposent des logements de septembre à avril ou juin.
Vu la difficulté pour trouver un logement, de nombreuses personnes sont contraintes d’accepter ces conditions : « c’est mieux que rien ». L’été arrivant, elles doivent alors aller dormir au camping, chez des proches, ou dans leur voiture.
Pour des propriétaires et les investisseurs, c’est l’idéal : ils touchent les loyers pendant la basse saison, et profitent de leur résidence secondaire ou louent l’été à la journée ou à la semaine au prix fort. Elle est pas belle la vie, quand on est un investisseur sans scrupule ?
Seulement voilà, c'est illégal ! Le droit au logement est un droit fondamental en France, protégé par la loi.
Hors étudiants et certaines catégories de travailleurs mobiles, un habitation doit être conclu pour une durée d’un an minimum. Le propriétaire ne peut y mettre fin que dans certaines conditions précises : pour reprendre le logement pour un membre de sa famille, pour le vendre…
La majorité des baux de 6, 7, 8, 9 ou 10 mois sont donc des baux frauduleux et les propriétaires sont donc dans l’illégalité.
Ober défend les locataires en luttant contre les expulsions estivales et les baux frauduleux.
Si tu n’es ni étudiant, ni travailleur mobile, et que ton propriétaire te demande de partir de ton logement l’été, il s’agît très probablement d’un bail frauduleux.